1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
11.5万円/㎡
前年比-62.0%
広島市西区
18.9万円/㎡
前年比+29.3%
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南観音パークマンション
広島県広島市西区南観音二丁目
広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩16分
1981年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,317万円
19.3万円/㎡
689
1,108
1,527
1,945
AI査定結果
推定相場価格
1,317万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,108万円〜1,527万円
16.2万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年1月14日
南観音パークマンション
1,295万円（19.0万円/㎡）/ 4階 / 68.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 1,295万円 | 19.0万円 | 4階 | 68.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 1,295万円 | 20.0万円 | 4階 | 64.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,395万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,395万円 | 20.4万円 | 4階 | 68.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,595万円 | 23.3万円 | 4階 | 68.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 1,180万円 | 17.3万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,595万円 | 24.7万円 | 4階 | 64.64㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 南観音パークマンション 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅16分 | 1,295万円 | 19.0万円 | 68.32㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/23 | 井口台南パークハウス 広島市西区井口台一丁目 | 井口駅17分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 71.64㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/29 | 鈴が峰第2住宅 広島市西区鈴が峰町 | 新井口駅8分 | 1,590万円 | 19.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート古江 広島市西区古江西町 | 古江駅10分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/27 | クレール井口 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/11 | ゴールドトラスティ古江東 広島市西区古江東町 | 高須駅9分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.68㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/16 | 卸センター 広島市西区草津新町二丁目 | 新井口駅8分 | 1,588万円 | 21.3万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/10 | 高須パークマンション 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 998万円 | 14.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/28 | マキシマコーポ高須 広島市西区高須一丁目 | 東高須駅3分 | 1,150万円 | 17.0万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークハイム庚午中 広島市西区庚午中二丁目 | 古江駅8分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.58㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス己斐 広島市西区己斐本町二丁目 | 広電西広島駅5分 | 1,489万円 | 22.4万円 | 66.52㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/03 | コープ野村庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅9分 | 1,680万円 | 22.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/10 | エメラルドマンション庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅9分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/16 | グリーンパーク観音 広島市西区観音町 | 観音町駅3分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.1㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/09 | パークハイム観音 広島市西区南観音三丁目 | 舟入川口町駅18分 | 968万円 | 16.7万円 | 58.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 横川パークマンション 広島市西区楠木町一丁目 | 横川駅8分 | 1,300万円 | 17.7万円 | 73.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/05 | カルチェ・ヴェールW棟 広島市西区楠木町三丁目 | 新白島駅13分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南観音コーポラス 広島市西区南観音二丁目 | 舟入川口町駅14分 | 1,198万円 | 22.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で62%下落、広島市西区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は広島市西区の平均と比較して0.5%割高です。